ЛО, Гатчинский р-н, Вайялово,

Красносельское ш., д.7, лит. Г

Работает по стандарту

rst-icon
Страховой полис KIND HELP 1
Страховой полис KIND HELP 2
Услуги бухгалтерской фирмы 2 фирмы по оказанию бухгалтерских услуг
Реестр добросовестных бухгалтерских компаний Актуальные вопросы и ответы бухгалтерии
открыть расчетный счет в Альфа-банке открыть расчетный счет в ВТБ

Новости

11.01.2021.

Страховые взносы за декабрь 2020 года. Срок уплаты.

Работодатели-страхователи должны перечислять страховые взносы не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем начисления взносов (п. 3 ст. 431 НК ...

11.01.2021.

Меняются реквизиты банковских счетов ФК для уплаты налогов и платежей

С 01 января 2021 года вступают в силу изменения в Приказ МинФина № 107н "Об утверждении правил указания информации в реквизитах распоряжений о ...

4.01.2021.

Отчет СЗВ М срок предоставления за декабрь 2020 года

С 01 января 2017г. форма СЗВ-М предоставляется в отделение Пенсионного фонда по месту учета работодателя не позднее 15 числа следующего месяца. ...

20.12.2020.

Размер фиксированных взносов ИП и срок уплаты за себя в 2020 год

С 2020 года изменились сроки уплаты страховых взносов ИП «за себя» в фиксированных размерах. Соответствующий закон уже принят. Кроме того, ...

11.12.2020.

Уплата страховых взносов в 2020 году за ноябрь.

Работодатели-страхователи должны перечислять страховые взносы не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем начисления взносов (п. 3 ст. 431 НК ...

5.12.2020.

Отчет СЗВ ТД срок сдачи за ноябрь 2020 года

Отчет СЗВ ТД за ноябрь 2020 г. предоставляется до 15 декабря 2020г. Отчет предоставляется в Пенсионный Фонд в связи с внедрением электронных трудовых ...

4.12.2020.

Срок сдачи СЗВМ за ноябрь 2020 года

С 01 января 2017г. форма СЗВ-М предоставляется в отделение Пенсионного фонда по месту учета работодателя не позднее 15 числа следующего месяца. ...

11.11.2020.

Уплата страховых взносов за октябрь 2020 года

Для работодателей-страхователей уплата страховых взносов предусмотрена не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем начисления взносов (п. 3 ст. ...

5.11.2020.

Сдача отчета СЗВ ТД за октябрь 2020 года

Отчет СЗВ ТД за октябрь 2020 г. предоставляется до 16 ноября 2020г. Отчет предоставляется в Пенсионный Фонд в связи с внедрением электронных трудовых ...

4.11.2020.

Отчет СЗВ М за октябрь 2020 года — срок предоставления

С 01 января 2017г. форма СЗВ-М предоставляется в отделение Пенсионного фонда по месту учета работодателя не позднее 15 числа следующего месяца. ...

27.10.2020.

Когда начнут взимать НДФЛ с процентов по вкладам

С 2021 года проценты по банковским вкладам будут облагаться НДФЛ. Минфин РФ в письме от 25.08.2020 №03-04-06/74320 разъяснил, какая именно часть ...

Все новости

Изменения в НДФЛ, связанные с маткапиталом

Материнский капитал стал привычным для общества подспорьем при решении проблем с жильем, в частности, однако до 2017 года семьи несли значительные потери на налоговых вычетах при покупке и продаже квартир с материнским капиталом.

 

До 2017 года семьи несправедливо уплачивали 13% НДФЛ с детских долей:

 

Семья могла купить квартиру с участием материнского капитала. В обязательном порядке под контролем органов опеки и попечительства и в установленный срок родители выделяли доли на своих несовершеннолетних детей после покупки квартиры с участием материнского капитала.

При получении налогового вычета можно было применить налоговую базу, состоящую только из денег семьи. Материнский капитал в налоговую базу не включался и не включается сейчас.

 

Позже возникала потребность в продаже квартиры с целью покупки другой квартиры с лучшими условиями, допустим за ту же сумму.

 

В следующем году после осуществленных сделок родители должны рассчитать НДФЛ и подать декларацию о доходах и расходах. Получалось, что за себя они могли указать расход при покупке квартиры, а за детей нет, так как дети не имели дохода, ведь доли в квартире им достались безвозмездно.

 

В итоге семья уплачивала 13% подоходного налога с каждой детской доли, при том, что дети доход не получали.

 

Эту несправедливость удалось полностью урегулировать в сентябре 2019 года благодаря Федеральному закону №325-ФЗ от 29.09.2019 года.

 

Согласного этого закона можно учитывать расход с детских долей проданной квартиры с маткапиталом, при расчете налога, даже при условии дарения, или передачи по соглашению этих долей детям. Более того, закон действует задним числом.

 

 

Главным условием получения права на учет расхода в виде мат капитала является факт оплаты расходов родителями.

Также распределять расходы между членами семьи нужно пропорционально долям. Далее доходы по детским долям уменьшаются соответствующими расходами, понесенными при покупке квартиры.

 

Это правило позволяет избежать уплату НДФЛ при продаже квартиры с маткапиталом по той же цене, что и при её покупке.

 

В условиях, когда квартиру продали дороже чем купили и до истечения 5-ти летнего срока владения ей, то НДФЛ 13% семья заплатит только с суммы превышения дохода над расходом.

 

 

 

Все семьи продававшие и покупавшие квартиры с материнским капиталом и выделением детских долей до 2017 года заплатили десятки и сотни тысяч рублей НДФЛ. Эти средства уже не вернуть. Однако, те семьи, которые проводили операции начиная с 2017 года и уже уплатил налоги с детских долей – могут подать уточненную декларацию и получить свои деньги обратно.

 

Если доли в квартире выделялись по договору дарения и соглашению, при этом причина была другая, отличная от обязанности родителей выделить доли детям при использовании маткапитала, то норма не действует, и налоговая вычета будет рассчитываться с личных средств, уплаченных семьей.

 

Также право на учет расхода в виде материнского капитала может быть утрачено, если ранее родители уже использовали всю сумму расхода на уменьшение своего дохода.

 

Существуют юридические основания для отказа в учете расхода по маткапиталу, если сделки купли-продажи квартир осуществляются между родственниками. Это серьезная тема, требующая разбора юристом в каждом конкретном случае.

 

 

Благодаря корректуре налогового законодательства семьи получили прекрасную возможность справедливо экономить сотни тысяч рублей из семейного бюджета при покупке и продаже квартир с участием материнского капитала. Благодаря обратной силе Закона, вышедшего в конце 2019 года есть возможность вернуть уже уплаченные налоги, начиная с 2017 года, подав уточненные декларации.

 

Вы можете получить подробную консультацию по вопросу получения налоговой вычеты в полном размере, а также получить всестороннюю помощь при заполнении и подаче налоговых деклараций у специалистов Компании Kind Help, телефон: 8(812) 325-60-61

 

Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам по вопросам выделения долей детям, урегулирования спорных ситуаций с органами опеки и попечительства, а также безопасного проведения сделок купли-продажи квартир.

Получите консультацию сейчас по телефону: 8(821) 325-60-61

Бесплатная консультация

 

 

 

 

Яндекс.Метрика