Главная » Особенности деятельности садоводств и огородничеств прописка в снт

Особенности деятельности садоводств и огородничеств прописка в снт

Прописка в СНТ: Существует две ситуации касательно садового дома.

1. Садовый дом уже построен до вступления в силу 217-ФЗ.
2. Прописка в СНТ . Гражданин планирует строительство садового дома с последующей регистрацией в нем по месту жительства в 2019 и в последующих годах.

В первом случае прописка в снт возможна, причем минуя все прежние запреты, а также запрет на регистрацию по месту жительства в огородническом товариществе. Главное, чтобы дом был признан капитальным и пригодным для проживания круглый год.

Так же регистрация по месту жительства возможна в капитальных жилых домах в черте городов. Такие дома подпадают под ИЖС, имеют все необходимые коммуникации, и регистрация проходит без проблем.

Второй случай – постройка нового садового дома в 2019 году.

Граждане могут строить дома на территории садовых товариществ. Предусмотрена определенная процедура уведомления властей о начале строительства, есть обязательные условия для разрешения строительства. Одновременно после постройки дома, следует пройти процедуры признания дома капитальным и пригодным к круглогодичному проживанию.

Права и обязанности граждан при прописке в СНТ

1. Гражданин имеет право зарегистрироваться по мету проживания в своем дачном доме на территории садового товарищества в случае, если земля под домом принадлежит ему. Гражданин при этом может не являться членом СНТ, а быть просто собственником.
2. Противоположно, если член СНТ не является собственником участка, на котором возведен капитальный жилой дом для строительства, то зарегистрироваться по месту проживания он не может.
3. Не существует ограничений по размеру участка и числу регистрируемых собственником граждан. Однако следует отметить, что при выявлении фиктивных регистраций предусмотрена административная и уголовная ответственность.
4. Регистрация по месту жительства в садовом доме накладывает определенные финансовые обязательства на граждан. Так увеличивается налог на недвижимость за счет увеличения налоговой базы для исчисления, за счет перехода к кадастровой стоимости объекта недвижимости.
5. Часть ответственности за содержание территорий и подъездов к участкам, а также капитальные ремонты строений и коммуникаций, возлагается на плечи зарегистрированных собственников.

Процедура регистрации по месту жительства не изменилась и предусматривает подачу в МФЦ стандартного пакета документов. Также возможна регистрация через портал Госуслуг. Обязательное условие – дом должен быть признан капитальным и пригодным к круглогодичному проживанию.

Прописка в СНТ , требования к дому

Для успешной прописки в дачном доме существуют обязательные требования властей, на основании которых, дом признается капитальным и пригодным для круглогодичного проживания:

— Площадь жилых помещений не менее 12 м², наличие и площадь кухни не менее 6 м² .

— Наличие в доме всех коммуникаций: отопление, водопровод, электричество, канализация, санузел.

— Наличие в помещениях окон для проникновения внутрь естественного света.

— Этажность не более 3 при высоте здания не более 20 метров. При отсутствии центрального водоснабжения этажность не более 2.

— Высота потолков на первом и втором этаже не менее 2.5 метров и не менее 2.1 м на мансарде и в коридорах.

— Уровень пола первого этажа выше общего уровня участка.

Перед постройкой дома гражданин должен уведомить муниципалитет о намерении возвести дом на своем участке, представить проект. Получив разрешение осуществляет строительство в течение 10 лет.

По окончании строительства дом представляется комиссии на предмет подтверждения соответствия дома всем требованиям о признании дома капитальным и пригодным для круглогодичного проживания.

Положительное заключение и весь комплект документов проверяющие чиновники направляет в Росреестр, здание становится на кадастровый учет, оформляются документы на право собственности.

В случае выявленных нарушений и недостатков граждане имеют возможность их исправить и повторно пройти процедуру проверки здания.

Компания KindHelpоказывает всестороннюю юридическую поддержку гражданам при решении вопросов оформления жилых домов в собственность, оформлении регистрации граждан по месту жительства в дачных домах.

Проконсультируйтесь по Вашим конкретным вопросам с юристом компании KindHelpпо телефону: 8(812) 325-60-61

Бесплатная консультация