Особенности деятельности садоводств и огородничеств прописка в снт
Прописка в СНТ: Существует две ситуации касательно садового дома.
- Садовый дом уже построен до вступления в силу 217-ФЗ.
- Прописка в СНТ . Гражданин планирует строительство садового дома с последующей регистрацией в нем по месту жительства в 2019 и в последующих годах.
В первом случае прописка в снт возможна, причем минуя все прежние запреты, а также запрет на регистрацию по месту жительства в огородническом товариществе. Главное, чтобы дом был признан капитальным и пригодным для проживания круглый год.
Так же регистрация по месту жительства возможна в капитальных жилых домах в черте городов. Такие дома подпадают под ИЖС, имеют все необходимые коммуникации, и регистрация проходит без проблем.
Второй случай – постройка нового садового дома в 2019 году.
Граждане могут строить дома на территории садовых товариществ. Предусмотрена определенная процедура уведомления властей о начале строительства, есть обязательные условия для разрешения строительства. Одновременно после постройки дома, следует пройти процедуры признания дома капитальным и пригодным к круглогодичному проживанию.
Права и обязанности граждан при прописке в СНТ
- Гражданин имеет право зарегистрироваться по мету проживания в своем дачном доме на территории садового товарищества в случае, если земля под домом принадлежит ему. Гражданин при этом может не являться членом СНТ, а быть просто собственником.
- Противоположно, если член СНТ не является собственником участка, на котором возведен капитальный жилой дом для строительства, то зарегистрироваться по месту проживания он не может.
- Не существует ограничений по размеру участка и числу регистрируемых собственником граждан. Однако следует отметить, что при выявлении фиктивных регистраций предусмотрена административная и уголовная ответственность.
- Регистрация по месту жительства в садовом доме накладывает определенные финансовые обязательства на граждан. Так увеличивается налог на недвижимость за счет увеличения налоговой базы для исчисления, за счет перехода к кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Часть ответственности за содержание территорий и подъездов к участкам, а также капитальные ремонты строений и коммуникаций, возлагается на плечи зарегистрированных собственников.
Процедура регистрации по месту жительства не изменилась и предусматривает подачу в МФЦ стандартного пакета документов. Также возможна регистрация через портал Госуслуг. Обязательное условие – дом должен быть признан капитальным и пригодным к круглогодичному проживанию.
Прописка в СНТ , требования к дому
Для успешной прописки в дачном доме существуют обязательные требования властей, на основании которых, дом признается капитальным и пригодным для круглогодичного проживания:
— Площадь жилых помещений не менее 12 м2, наличие и площадь кухни не менее 6 м2 .
— Наличие в доме всех коммуникаций: отопление, водопровод, электричество, канализация, санузел.
— Наличие в помещениях окон для проникновения внутрь естественного света.
— Этажность не более 3 при высоте здания не более 20 метров. При отсутствии центрального водоснабжения этажность не более 2.
— Высота потолков на первом и втором этаже не менее 2.5 метров и не менее 2.1 м на мансарде и в коридорах.
— Уровень пола первого этажа выше общего уровня участка.
Перед постройкой дома гражданин должен уведомить муниципалитет о намерении возвести дом на своем участке, представить проект. Получив разрешение осуществляет строительство в течение 10 лет.
По окончании строительства дом представляется комиссии на предмет подтверждения соответствия дома всем требованиям о признании дома капитальным и пригодным для круглогодичного проживания.
Положительное заключение и весь комплект документов проверяющие чиновники направляет в Росреестр, здание становится на кадастровый учет, оформляются документы на право собственности.
В случае выявленных нарушений и недостатков граждане имеют возможность их исправить и повторно пройти процедуру проверки здания.
Компания KindHelpоказывает всестороннюю юридическую поддержку гражданам при решении вопросов оформления жилых домов в собственность, оформлении регистрации граждан по месту жительства в дачных домах.
Проконсультируйтесь по Вашим конкретным вопросам с юристом компании KindHelpпо телефону: 8(812) 325-60-61
Бесплатная консультация